降
9% 預約看屋

一樓三角窗店面低總價全新完工熱門楠梓區很稀有很顯眼

總價1199 萬 1318萬

參考單價57.51 萬/坪

格局開放空間

建物登記20.85 坪

主建物面積18.89 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 9 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用1.96 坪

土地面積9.15 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校楠陽國小楠梓國中國立高雄科技大學第一校區

鄰近公園社區公園

生活機能全聯楠梓土庫家樂福商圈大社中山路商圈楠梓火車站商圈

附近交通國道一楠梓交流道楠梓火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(102)豋字第259841號

專業品質

服務態度

0939332302 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「低總價投資客」或「小型創業人士」而言，具備相當高的吸引力，但需謹慎評估法規與停車問題。

是否值得購買： 若您計畫長期持有收租或自行經營，且能解決商業登記合法性問題，則值得考慮。

主要理由：

高性價比的切入點： 在楠梓核心區域能以千萬出頭的價格購入全新店面，機會難得。
空間優勢明確： 挑高與三角窗設計極具展示性，對於美妝、咖啡等輕工業態來說非常加分。
風險提示： 必須特別注意「住家用」登記是否允許您的商業行為，以及周邊動線是否足夠容納訪客停車。建議洽詢時確認周邊是否有公共停車場或路邊停車位資源，以降低營運上的不便。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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